於西半山堅道附近有一幢舊唐樓，樓高5層合共3個業主。其中2個業主長期在海外。大廈樓齡較高，大廈公共地方如清潔、電力、漏水、蚊蚊滋生問題不斷出現。大廈在大約10年前進行過大廈維修，現時的問題多為小修小補的問題。 (非文章所指物業）...

物業管理業發牌制度於2020年8月1日起實施3年過渡期，至今年7月31日完結，至今近九成物管公司入紙申請，當中74%獲發牌。物業管理業監管局指，過渡期後未持牌的物管公司將不能提供服務，籲市民留意所聘用的物管公司是否持牌，以免物管服務未能持續，影響生活；而尚未提交牌照申請的公...

在香港另一個常見問題是租約沒有明確規定在租賃終止或到期時將物業交回業主的物業狀況。租客是否有責任及有多少責任承擔將物業恢復到「原始」狀態的開支，這通想引起業主與租客之間的訴訟。 一般而言，租客沒有責任將物業「改善」至比租賃開始時更好狀態的程度。此外，物業可能因老化和正常使用...

租約及租契 1. 租約或租契是指土地擁有人，業主或出租人，同意按若干租金在固定的期間，將其土地 的管有權授予租客或承租人的安排。如果授予的年期是長的話，該安排通常稱為租契， 但若年期為短的話，該安排則通常稱為租約。如果該安排只給予某人佔用他人土地的非...

欠妥的建築物 （S26(A)) Defective buildings 凡建築事務監督在進行檢查時，發現任何建築物有任何破舊或欠妥之處，他可藉向該建築物的擁有人送達的書面命令(俗稱：勘察令)，規定在命令所指明的期限之內指令業主委任一名認可人士為其樓宇進行指明的勘測及向屋宇...